고액 자산가가 주목하는 잠실 르엘 단지내 상가
최근 조사에 따르면, 국내 고액 자산가들은 부동산 투자에서 안정성을 가장 중요하게 고려하는 것으로 나타났다. 특히 총자산 100억 원 이상 초고자산가의 경우, 거주용 외 주택과 함께 빌딩·상가를 대표적인 유망 투자처로 꼽는 비중이 30%를 넘어서는 것으로 조사됐다. 또한 상가 투자 경험자 중 상당수가 실제 수익을 거두었다고 응답해, 상가가 아파트 다음으로 높은 성과를 낸 투자 자산으로 평가됐다.
이 같은 흐름은 잠실 르엘 단지 내 상가와 정확히 맞닿아 있다. 잠실 르엘은 단지 1,865세대에 인근 파크리오 6,864세대, 래미안아이파크 2,678세대를 포함해 약 1만 2천 세대의 고정 배후 수요를 갖추고 있다. 여기에 송파구청과 수협중앙회 등 직장인 수요, 방이동 먹자골목의 외식 수요까지 더해져 상시 소비력이 풍부한 입지로 평가된다.
무엇보다 잠실역과 직접 연결된 입지는 압도적인 경쟁력이다. 서울교통공사 자료에 따르면 잠실역은 2024년 하루 평균 156,177명이 이용해 서울 지하철 전체 1위를 기록했다. 잠실 르엘 단지 내 상가는 이 방대한 유동 인구를 직접 흡수할 수 있는 최초의 단지 내 상가로, 안정성과 성장성을 동시에 기대할 수 있다.
또한 잠실 관광특구 내 유일한 단지 내 상가라는 점도 투자 매력을 높인다. 관광특구는 롯데월드, 석촌호수, 방이동 먹자골목, 올림픽공원으로 이어지는 2.31㎢ 구간으로 지정돼 있으며, 최근 조사에서 전국 관광특구 중 가장 활성화된 지역으로 평가받았다. 2025년 1분기 기준 유동 인구만 410만 명, 하루 평균 45,000여 명에 달한다.
전문가들은 “잠실 르엘 단지 내 상가는 안정적인 고정 수요, 서울지하철 1위 잠실역 유동 인구, 관광특구 외부 수요까지 삼중 수요를 갖춘 상업시설”이라며, “부자들이 선호하는 안정적 수익형 부동산의 조건을 모두 충족한 드문 사례”라고 분석했다.
현재 잠실 르엘 단지 내 상가 홍보관은 송파구청 맞은편에서 운영 중이다.
